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议员倡降低祖堂地转售门槛

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议员倡降低祖堂地转售门槛

2020-10-12 15:37:11 大公报
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分享 图:谢伟铨示意,政府应重新审阅新界区域的计划,适当增添生长密度   祖堂地遍布新界各区,对新界未来生长影响深远。有丈量师以为,政府应努力探讨若何理顺祖堂地整合生长,包罗降低祖堂地转售门槛。立法会修建、丈量、都市计划及园境界议员谢伟铨以为,本港土地稀缺,政府应重新审阅新界区域的计划,并适当增添生长密度。   高力国际亚洲估价及谘询服务常务董事刘振江以为,祖堂地是有建设性的土地泉源,惟政府没有针对性处置,“(祖堂地)买卖好庞大,生长必须要令业权转让顺遂发生。”他以为归根究底,是祖堂的司理制度运作不畅顺,政府审批祖堂地转让亦有待改善;建议政府建立专责委员会,就祖堂地转让问题作深入研究。   谢伟铨注释,祖堂地是新界原住民继续祖先而团体拥有的土地,,

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,并由原住民依法选出的司理治理,法则上不属于任何一个人。凭据《新界条例》,祖堂地转让须获得司理一致决议,及获得当区民政事务专员赞成。   他以为,若要整合祖堂地生长,现时要100%持份者赞成才气出售的门槛应该下调,“祖堂地往往涉及好多人,子孙愈多愈难有共识,要出售就会有难题。”   应重新审阅新界整体计划   谢伟铨又提到,新界整体计划应该重新审阅,加速基建生长,尤其当相近深圳已高楼耸立,新界土地却依然停留在楼宇密度低及较少用地被生长的状态,异常不合理,“公营衡宇用地可以提高地积比率,点解私楼不可以?”他以为,政府周全检视新界区域的计划纲领图,提升生长密度,以善用现有土地资源。   责任编辑:侯祎岚

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