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新2手机网址(www.99cx.vip):简约公屋四选址曝光 分布屯门元朗上水

admin2022-12-203ô để la gì

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  简约公屋首批选址

  政府目标于五年内兴建三万个单位的简约公屋计划,首批四个选址曝光,全部位于新界,分别位于屯门、元朗及上水。消息透露,当中两幅是政府土地,将兴建楼高十多层的住宅大厦,并正物色市区用地。政府计划向立法会申请三百二十亿元推展简约公屋计划,包括约二百六十八亿元设计及建筑工程开支,并首次公开简约公屋建造成本,约为每平方米二万一千元。

  有立法会议员表示,担心部分选址较偏远,可能令部分申请人却步,认为政府应适当提供生活配套、对外交通接驳,甚或考虑为居民提供交通津贴。\大公报记者 曾敏捷

  立法会房屋事务委员会于下周一开会,讨论简约公屋计划,房屋局提交文件首次披露四项目选址,当中两幅地皮位于屯门区,在屯门第3A区毗邻青松站的用地面积最细,只有0.8公顷,而于欣宝路近菁田邨用地,占地约2.6公顷土地。据悉,该两幅均为政府土地,由于交通便利,生活配套相对完善,项目将采用组装合成建筑法(MiC),兴建十多层高的住宅大厦。

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  最大选址毗邻锦绣花园

  面积最大的是元朗锦绣花园旁边的用地,有8.9公顷;而在上水莲塘尾粉锦公路近迈尔豪园的用地,占地2.8公顷,邻近粉岭高尔夫球场,与上水港铁站距离约10分钟车程。据了解,元朗用地是私人发展商新鸿基借出,莲塘尾用地是新世界借出,较大机会兴建两、三层高的建筑。

  政府表示,当局正在市区积极物色合适用地,目标在明年上半年公布详情。建筑署会在2023/24年度正式开展部分简约公屋项目的建筑工程,首批逾1000伙,料最快2024/25年度落成,其余分别于2025/26、2026/27年度分阶段落成。

  为推进简约公屋项目,政府计划在2023年第一季向立法会工务小组和财委会申请一笔过拨款,用以支付所有「简约公屋」项目的研究、设计、建筑和相关工程费用,以全速开展各个「简约公屋」项目的技术评估、详细设计以至建筑工程。

  平均每伙建造费89.3万元

  整个简约公屋项目的设计和建筑工程项目估计费用约267.9亿元,相关基建工程费用约6亿元;用于营运简约公屋及聘用额外人手的开支则分别约44亿元及3亿元。换言之,整个简约公屋项目总成本达到320.9亿元。若以267.9亿元兴建三万个简约公屋计算,平均每个建造费约89.3万元。

  政府并将于房屋局设立由房屋局副局长督导的「简约公屋」专责小组,开设两个首长级编外职位等,预料所有新设职位涉及增加的每年平均员工开支总额合共约5764.7万元。

  消息人士解释,政府采用一笔过拨款申请,是希望可按各自进度,平行推进不同项目,压缩申请拨款等待「走程序」的时间。至于建屋造价,由于希望地尽其用,对部分交通及配套较完善的项目倾向「起高啲」,因而涉及打桩、结构加固、增设电梯等,基建开支料较一般过渡屋项目大;此外,简约公屋亦倾向提供更多较大的单位,不适宜只是将总造价除以单位数目去计算单位成本。

  消息人士又提到,根据建筑署的最新估算,简约公屋的建筑楼面面积的建筑费用约为每平方米2.1万元,与过渡性房屋相若。

  立法会房屋事务委员会副主席梁文广认为,政府拟申请逾320亿元推展简约公屋,数目不小,但这是为解决基层住屋问题的必要承担,他关注政府能否如期提供承诺的简约公屋数量。他说,担心现时的选址较偏远,对申请者欠缺吸引力,认为政府应在项目适当提供生活配套,为居民提供对外交通接驳或交通津贴。

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